낭만농객

알림

지역 곳곳에는 버려진 건물이 많습니다. 아예 폐허가 된 채 마을의 골칫거리로 전락하거나, 큰 돈을 들여 개조하고도 이용객이 전무한 시설이 되기도 합니다. 하지만 잘 살펴 보면 빈 공간에서 매력적인 요소를 정말 많이 발견할 수 있습니다.

낭만농객은 이 곳에서 새로운 가능성과 잠재력을 발견했습니다. 비록 지금은 방치되어 있지만(abandoned/ 遺棄), 꺼져가는 생명력의 불씨를 다시 태워 살아있는 공간으로 만들겠다는(有機/organic) 뜻을 담아 유기채 프로젝트를 시작했습니다.

바람에 닳고 비에 씻긴 낡은 흔적도 그대로 가져갑니다. 자연스러운 풍화를 보존해 새롭지만 주변 마을과 융화될 수 있는 공간을 지향합니다.

낭만농객은 대한민국 46%인 소멸 위기 지역의 빈 집들을 활용 가능하게 만드는 일을 합니다. 지역의 방치 공간에 단 한가지 기능을 하는 공간들(숙박, 영화관, F&B, 코워킹 공간 등)을 구축하고 이를 물리적으로 가까운 거리에 배치합니다. 결국 좁은 마을 단위에서 2박 3일 이상 체류할 수 있는 구조를 만들어 내고자 합니다.

한 분 한 분의 발걸음을 모아 사라져 가는 지역을 우리가 살아갈 수 있는 지역을 만듭니다.

빈 집 한 곳을 상품화 하는데는 약 6개월이 소요 됩니다.

낭만농객 법인이 빈 집을 매입하고 해당 집의 개발을 위한 실측 인허가를 진행합니다.

이후 출자자 모집을 위한 공간 설계와 3D 모델링을 시작합니다.

이때 출자 금액은 1구좌 당 표준가 3,000만원을 적용합니다.

(토지와 건물의 가치에 투자 따라 출자금은 표준가 이상이 될 수 있습니다.)

출자자가 4인 이상 모이면 해당 건물을 유한책임회사(LLC)로 설립한 후 공사를 시작합니다.

공사는 리노베이션 기준 약 4개월이 소요 되며, 신축 공사 또한 약 4개월이 소요 됩니다.

위치/ 디자인/ 기준 예산/ 평수가 공개된 별장을 낭만농객에서 공개함
(해당 별장은 건축 인허가 사항까지 문제가 되지 않는 별장 예정지)
낭만농객에서 개설하는 조각투자 설명회에 참여함
(참여 불가 하면 이후 유튜브 영상으로 확인 가능)
낭만농객에 가계약금 입금
(가 계약금은 전체 출자금의 20% 기준이며, 4인 이상이 모집이 완료 되지 않으면 가계약금은 100% 반환함. 각 별장 마다 선착순 3인의 출자자는 운영 관리비 면제)
출자금 입금과 동시에 계약서 작성 진행 (LLC 설립 및 계약, Owner운영 합의서)
(모든 서류 과정 및 법적 문제는 낭만농객이 운영자로 직접 진행. LLC 설립 계약과 별장 출자자 합의서 작성 등 모든 진행 과정은 출자자 메일을 통해 정기적으로 안내됨)
출자금을 통해 유한책임회사 설립과 동시에 별장 공사를 진행함
Owner 전용 APP을 통해 별장 예약과 체크인/체크아웃을 서비스함
기존 별장 소유권 매각 가능
(지분 매각은 낭만농객을 통해서만 진행 가능. 기존 별장 소유권을 매각할 경우 소유권을 매각할 출자자는 기존 출자자 중 다른 분에게 먼저 우선권을 부여함. 다른 출자자의 구매 의사가 없을 경우 예비자를 대상으로 판매함)

낭만농객은 연간 짧은 기간 사용 되고 방치되는 별장의 특성을 활용하여, 별장을 공동소유할 수 있도록 합니다. 최대 7명의 출자자가 별장을 공동 소유 하며 일정기간 나누어 별장을 사용할 수 있습니다. 또한 이용하지 않는 기간은 일반 숙박객들이 이용할 수 있도록 하여 출자자의 수익 창출을 도모합니다.

공유별장은 낭만농객이 직접 운영/관리합니다. 출자자들은 별장의 관리에 대한 시간을 쓰지 않아도 됩니다. 이에 별장은 방치되거나 다시 폐허가 될 위험이 없습니다.